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中央空调能量型分层、分户独立计费系统项目
一、计费系统项目意义
按用量收取费用，体现按需使用，按用量收费，“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到节约能源的目的。
二、项目分析
1． 项目名称： 全球贸易之窗A座 项目。
2． 项目情况：该项目是写字楼型建筑，根据功能分区管理，需对上述区域进行分层、分户计量设计。
根据项目提供资料分析，计费楼层包含主楼1-20层，共配置一套水系统使用的中央空调系统。
3． 项目需求：
项目要求对主楼1-20层，按照楼层管道划分，按分层以及分户办公室为单位区域作独立空调计费设计需求，在分层立管处安装一套冷热计量表，实行分层、分户计量设计。
要求对该项目应用合理的中央空调计量手段实行分楼层、分户独立计量，按用量收取费用，使中央空调收费摒弃大锅饭思想，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则，解决了物业管理与用户间的大矛盾。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。
4． 解决方案
根据贵方提供资料及计费需求，我们建议：项目采用远传型能量表计量方案，以满足合理的空调计费及高效的节能控制。采用远传型能量型计量方式，即保证了中央空调用户准确计费，又方便管理人抄表与统计费用。
三、系统配置方案1．站点设备需求分析
根据项目情况及项目需求分析，以下将对本项目站点设备分析：
A．本系统需配备中央空调能量型计费系统软件 1 套。
B.楼层计量表分布情况
热计量表DN20
温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。
热计量表DN25
温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。
热计量表DN32
温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。
热计量表DN40
温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。
C.本系统需配备数据采集器，数据采集器又具有很强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。考虑到施工及布线方面的限制，
本系统为能量表选用 套数据集中管理器和采集控制器。
D．数据采集器与中央控制计算机采用国际通讯标准TCP/IP协议实现互联通讯，考虑到施工及布线方面的限制，因此需要采用网络数据控制器 套。
2.配置清单
中央空调计费系统软件
数据集中管理器(能量表数据采集器)
低压电源适配器
智能数据采集控制箱：规格350*250(mm)含控制箱
远传型能量表DN20含电源适配器
工业级数据控制设备
美国CISCO
能量表通讯线
RJ45接口网络线
UPS电源
中央抄表计算机
以上产品型号规格及数量以实际情况为准.
3.项目施工配置图
详见施工图纸。
四、实现功能
1、集中抄表：物业管理人员可在计费系统管理中心直接读取末端使用量。如配合任务计划功能，则可实现自动抄表功能。自动抄表则按任务计划，在指定的时间系统自动进行抄表。
2、计费功能：计费功能可以统计每个独立计费点的用量及费用，可进行费用自动汇总，并可打印收费单据及使用明细。
3、价格核算：软件系统提供根据空调实时运行数据和工作参数，按每个固定收费时段自动核算空调用量单价。
4、数据安全设计：系统中各用户的空调使用的数据分级保存，不会因某些原因造成数据丢失。同时系统还提供数据备份功能，可能将重要的数据备份到光盘或其他设备上。从而保证数据的绝对安全。
5、故障警示：可定时自动对系统的运行状态进行检测，故障自动报警等。
6、日志功能：系统将对操作员的所有操作及系统自动进行的操作自动记录, 当异常发生时，需要尽快找出异常原因，系统日志将能提供很大的帮助。
7、数据查询：随时查询各用户每年的所有资料,在机房监控室内可随时查询各住户每天、每月、每年的所有记录。
8、权限管理：系统权限是分级管理，不同人员具有不同的管理权限。系统管理员具有最高权限，同时可以分配其他人员的使用系统的权限。由于权限的统一管理，保证数据的保密性和安全性。可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料。
五、设计原则
1、产品稳定可靠性：选用系统具有国家建设部认可的证书，在全国有多个集中控制项目业绩，有成熟使用的集中控制项目业绩。
2、经济性：保证稳定工作状态的前提下，通过优化设计达到最大的系统性能参数。
3、实用性和成熟性：系统应具备集中控制工程所有功能的能力，全中文操作界面。
4、先进性：系统应有分布式或模块化的硬件结构，通过计算机、通信接口，测量和数据自动分析（远程控制、统计与记忆功能、自动检测、系统诊断、系统扩展功能等）；物业管理员利用监控计算机即可实现远程控制等功能。亦可实现远程锁定面板，防止无关人员使用面板等功能。
5、开放性和标准化：系统应提供符合国际标准并满足国家及行业最新规范的软件与硬件、通信与网络，操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性，扩展性和可移植性。
6、扩展性：能满足机房设备、地下水和其它系统联动需求及系统规模的扩大功能。
六、产品介绍
中央空调计费系统是将当今先进的计算机技术和系统集成技术集合应用于中央空调或采暖系统控制的最新科技成果。系统采用RS-485和TCP/IP两种成熟的国际通用通讯标准相结合设计。特点是能够实现实时监测、实时控制、报警功能。具有灵活性、易用性、安全性和数据查询功能，满足了现代物业和节能建筑管理的需要。
1、中央控制系统
（硬件最低要求：CPU 酷睿I5以上、4G RAM、硬盘500G、Windows7，32位）。
[中央空调计费系统]上位机监控系统的数据库采用SQL Server 2000，与下位机数据采集部分通讯采用TCP/IP协议。总体设计思路大致可以分为三部分：实时数据的采集、对所采集的数据进行分析处理和结果数据的发布。系统运行时，以分钟为周期依次对所有采集器数据进行采样。根据每分钟采集的数据，分析各数据位情况，解析出每个温控开关的当前状态值。如果为正常运行状态，则对运行时间数据进行累加。否则显示报警画面，并指示报警位置和报警类型，等待系统管理员进行处理。同时系统对于整个空调系统运行状态的监控照常进行，将每个温控开关当前状态值以及运行时间累加值输入SQL Server2000数据库中。软件系统依据用户的各种预定义功能以及检测到温控设备的运行状态进行逻辑比较，自动实现温度、启停等各种节能控制。
(软件系统界面示例图)
（报表样式）
2、智能数据采集设备
智能数据采集设备,是一款独立的智能通用控制器，采用国际最先进的微电脑芯片制作，主要功能是实时采集、控制远传型能量表工作状况。并可配套运行于PC上的中央空调计费系统，以实时响应PC对配套温控器或远传型能量表的采集、控制要求。
技术规范：
工作电压--DC5
功耗--最大 5VA
电气连接--RS485接线端子或以太网接线口
RS 485通讯标准：连接线缆直径大于等于1mm2
以太网通讯标准：超5类RJ45网络线材。
通讯标准：最长距离 1500米
以太网通讯标准：一般局域网通讯距离。
智能数据采集设备采用两种国际通讯标准。
即:国际标准RS-232/485通讯协议、国际标准TCP/IP通讯协议。
3、远程型热量表
3-1.主要技术参数
3-2.压损特性曲线
3-3.产品执行标准与准确度等级
产品执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》（CJ 128－2000）;
产品检定规程：中华人民共和国国家计量检定规程《热能表》（JJG 225－2001）;
计量准确度：产品计量准确度为《热量表》（CJ 128-2000）规定的2级以上标准。
3-4.产品特点
3-5.产品安装简介
能量表是一种适用于测量在热交换环路中，载热液体所吸收或转换热能的仪器，能量表用法定的计量单位显示冷、热量(单位：MWH或MJ)。能量表又称热量积算仪，既能测量供热系统的供热量又能测量供冷系统的吸热量。
通过测量流过用户端的冷冻水（或热水）温度和流量来计算用户所消耗的热量。在用户的进水管上安装一台冷热量表，在回水管道上安装一只温度传感器。通过计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小，用进水、回水的温差来计算热量的损耗。上位机监控系统根据热量消耗进行计费。只要进水、回水的温差为零，系统就不会计费，体现了其良好的可信度、准确度。
1.能量型计量原理：
在热交换设备（供冷、供暖管道）中安装冷热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流的时间，通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值,计算器将计算结果累计并显示该系统所释放或吸收的热量。
Q -热交换系统输出的冷量（Wh或J）
ρ -流经流量计的冷冻水（热水）密度（kg/M3 ）；
△h -热交换系统中供回水管间水的焓值差（J/kg ）;
qm -流经流量计的水的质量流量（m3/h）；
qv -流经流量计的水的体积流量（m3/h）；
t1 -热交换系统的供水温度（℃）；
t2 -热交换系统的回水温度（℃）；
τ -供冷（热）的时间
2、费用计算方式
2. 1.用户缴费的构成：基本费+使用费
2. 2.基本费：固定费用部分;
用户基本费用由 系统管理员(物业)根据核算，制定每用户固定
收费时间段内(每月)应付固定费用。
2. 3.使用费：根据实际用量产生的费用。即,使用费=实际用量×费用单价
实际用量：由用户表(计时型温控器、能量表)读取用量。
费用单价：根据用户实际使用情况，我们将提供两种计价方案
(1).公摊单价：系统总费用/用户总用量
例如：某时间段公摊计费单价:
公摊计费单价=(用电费用+用水费用+管理费+设备折旧基金+设备维修基金+附加费)/(全部末端用量累计和)
(2).核定单价：我们将协助管理员根据现场设备、环境以及用户使用情况，通过与用户协商并实地核定。
(3).单价核算软件
图示：单价核算软件
九、售后服务我们的服务宗旨是：秉承“服务创造价值”的公司理念，一切服务工作围绕“客户至上”的原则展开。我公司现已建立了完善的售后技术支持服务体系。技术支持人员直接面向最终用户提供售前、售中、售后技术培训，提供及时有利的技术支持和管理支持来确保该系统的正常运行。
